На производственно-складском комплексе провели построчную сверку разделов электрики проекта — ИОС1, разделы СО1–СО11 — со сводным сметным расчётом (ССР). Сверяли не итоги, а каждую позицию: объём и цену из проекта против того, что попало в смету. Суммарное расхождение — около 32 млн ₽, и оно видно построчно, ещё до подписания контракта.
Взяли разделы электрики проекта ИОС1 (СО1–СО11) и сводный сметный расчёт и сверили их построчно: не итоговые цифры, а каждую позицию по объёму и цене.
С одной стороны — проектные разделы электрики СО1–СО11: освещение, силовое, наружные сети, ДЭС. С другой — сводный сметный расчёт. Обе стороны разложили в единую структуру, чтобы позиции можно было ставить друг напротив друга.
Каждую позицию проекта сопоставили с соответствующей строкой сметы по объёму и цене. Смотрели не «сходится ли итог», а где именно объём в смете больше или меньше проектного и на сколько.
По разделу освещения смета оказалась занижена на 49% относительно проекта. Это значит, что подрядчик, взявший работы по такой смете, уйдёт в минус на этих объёмах — денег на то, что реально заложено в проект, не хватит.
Дизель-электростанция (ДЭС), наоборот, завышена на 106% — больше чем вдвое против проектной потребности. Это либо переплата заказчика, либо спорная позиция, которую нужно разбирать до контракта, а не после.
Расхождения не свалены в один итог: по каждой позиции — цена и объём, готовые для проверки у поставщиков. С таким списком снабжение и ПТО идут к заводам и подрядчикам с конкретными строками, а не с ощущением, что «где-то дорого».
Суммарно проект и смета разошлись примерно на 32 млн ₽. Часть — в минус подрядчику (освещение), часть — в переплату заказчику (ДЭС). Всё это видно построчно и до подписи, с аргументами для переговоров.
Занижение и завышение бьют по разным сторонам, но оба — предмет разговора до контракта, а не сюрприз в процессе стройки.
Если работы по освещению заходят в контракт по заниженной на 49% смете, подрядчик физически не закроет проектные объёмы за эти деньги. Он либо уйдёт в минус, либо начнёт экономить на объекте. Лучше увидеть это до подписи.
Завышение ДЭС больше чем вдвое — это переплата заказчика или позиция, которую нужно обосновать. В любом случае это повод сесть за стол и разобрать строку, пока цифра ещё обсуждается.
Сверим разделы построчно, покажем, где смета расходится с проектом, и дадим аргументы для переговоров до контракта.