На производственно-складском комплексе сравнили рабочую документацию (РД) по отоплению и теплоснабжению с уже законтрактованными сметами. Построчная сверка объёмов показала, что часть работ по проекту в контракт не попала — и эта разница составила порядка 20 млн рублей.
Сверка объёмов рабочей документации против законтрактованных смет по разделу «отопление / теплоснабжение» — построчно, до старта работ.
Взяли рабочую документацию по отоплению и теплоснабжению и построчно сопоставили её с законтрактованными сметами. Каждый объём из проекта проверили: есть ли он в контракте, в том же количестве и в том же составе. Ничего не оценивали «на глаз» — только сопоставление позиций РД и сметной базы.
Сверка выявила незаконтрактованные объёмы порядка 20 млн рублей — работы, которые есть в РД, но которых нет в подписанном контракте. По факту это то, что подрядчику пришлось бы делать бесплатно либо выбивать допсоглашением задним числом, уже посреди стройки.
Когда расхождение найдено до старта, это предмет переговоров, а не конфликт после. 20 млн — это ровно разница между «сделать бесплатно» и «заложить в договор». На берегу об этом можно договориться спокойно; в процессе стройки то же самое превращается в спор и остановку работ.
Сверка объёмов РД со сметой — часть внешнего ПТО. Делается дистанционно, по документам: нужны рабочая документация и законтрактованные сметы по разделу. На выходе — ведомость расхождений, где видно, какие объёмы проекта не закрыты контрактом.
Построчно сопоставим рабочую документацию с законтрактованными сметами и покажем незаконтрактованные объёмы до старта работ.